MONTENERO DI BISACCIA. Chi fosse interessato dovrà fare in fretta, per poi sperare che l'impresa sia redditizia almeno quanto prevede il Comune. È stata incaricata l'Unione dei Comuni del Basso Biferno per la gara di affidamento dell'area camper, che sarà realizzata presso il vecchio stadio. Come in altre occasioni, l'amministrazione comunale di Montenero fa gestire agli uffici dell'ente di cui è parte talune procedure burocratiche. Obiettivo: individuare un soggetto privato che si occupi della struttura, quando sarà pronta. Dettaglio non trascurabile, sarà scelto chi offrirà di più.
Nell'attesa che parta la gara vera e propria, i dettagli sono già disponibili presso l'albo pretorio del Comune di Montenero. E dell'argomento ci siamo già occupati un mese fa, anticipandone alcuni dettagli.
L'area camper occuperà metà del vecchio stadio Capolaserra, vicino ai calanchi e al santuario della Madonna di Bisaccia. Conterà diciotto posti e sarà attrezzata per fornire i servizi normalmente richiesti dai camperisti: bagni, scarico liquami, rifornimento acqua, area picnic, rastrelliera per biciclette e anche un campo da bocce. Per realizzarla è previsto un costo di 157mila euro, finanziati per un terzo dal Comune di Montenero di Bisaccia e per il resto dal Ministero per il Turismo.
Ed è quest'ultima istituzione a mettere fretta per indire la gara, prima ancora che inizino i lavori di costruzione. Entro il 31 luglio va sottoscritto il contratto di concessione, di conseguenza entro dieci giorni devono arrivare le offerte. Tempi molto brevi, per qualcosa che gli interessati possono vedere solo su carta, sotto forma di progetto.
Il disciplinare di gara: cosa tocca fare al privato e cosa ne ricava. Possono partecipare all'avviso pubblico associazioni di valorizzazione e promozione turistica, ditte individuali, società commerciali e cooperative, purché iscritte alla Camera di commercio con il codice Ateco 55.30.03 (oppure 55.30.00). In sintesi, operare nel campo del turismo "mobile".
La base di asta del canone annuo è fissata a 3173,82 euro e la concessione avrà durata di dieci anni. Questo l'importo minimo, rispetto al quale gli interessati potranno presentare offerte maggiori. Fattore che, insieme al punteggio totalizzato con l'offerta tecnica, farà scegliere alla commissione chi gestirà l'area camper.
Nell'offerta occorrerà specificare: come si organizzerà il servizio, gestione di prenotazione e pagamenti, servizi aggiuntivi, integrazione con il territorio, orari e flessibilità, innovazione tecnologica, sostenibilità ambientale, esperienza pregressa, personale impiegato.
Al gestore spetteranno manutenzione ordinaria delle strutture, dell'area verde, del sistema di controllo degli accessi. Inoltre occorrerà garantire un servizio di assistenza agli utenti e reperibilità telefonica h 24. E anche pagamento di utenze acqua, immondizia, energia elettrica e connessione a internet. Ogni anno dovrà essere presentato al Comune un rendiconto dettagliato, insieme a una relazione sull'andamento economico. Il servizio dovrà essere attivo tutto l'anno.
Quanto ricaverà il privato? Sarà facoltà del gestore decidere le tariffe da applicare e beneficerà degli introiti che ne deriveranno. Tuttavia nel progetto è previsto in 56.700 euro all'anno il valore della concessione. In termini extra burocratici è quanto si suppone possa incassare il privato. Una cifra che dovrà comprendere acqua, luce, internet, sfalcio dell'erba, bollette dell'immondizia, promozione dell'attività, polizza assicurativa ecc. La domanda che nasce spontanea è se un ricavo del genere permetterà di pagare almeno uno stipendio, che da solo farebbe fuori circa metà della somma. Una soluzione potrebbe essere automatizzare il più possibile, a cominciare da entrata e uscita, oltre che il pagamento del servizio. In altre parole contrarre i costi e, nel contempo, sperare di incassare di più, magari con attività complementari come i distributori automatici.
Valutazioni che dovrà fare chi risponderà all'avviso. E in fretta: soltanto dieci i giorni a disposizione, immaginando come sarà l'area tramite le carte progettuali.
Immagine in alto: fotomontaggio realizzato con intelligenza artificiale su immagine reale dell'area camper come appare prima dell'inizio dei lavori
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